Цена - 89,138 млн.USD
Местоположение -
Категория недвижимости -
Особые условия -
Тип предложения -
Тип здания - Административное, капитальное, кирпичное
Парковка - есть охраняемая

Продается современный офисный центр, полностью готовый арендный бизнес. Бизнес парк в Очаково общей площадью 25468 кв.м., состоящий из 4-х строений. Бизнес центр после полной реконструкции ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2011 года.  Бизнес-парк расположен в Западном административном округе, в природоохранной зоне долины реки Сетунь с интегрированным естественным водоемом и зоной отдыха. В непосредственной близости от м. Кунцевская и Кутузовского проспекта и участка перспективной застройки инновационного центра Сколково. Важным моментом является зона перспективного развития дорожно-транспортной сети. Благоустроенная охраняемая территория с элементами ландшафтного дизайна, где оборудован наземный паркинг на 380 м/м.

Бизнес-парк состоит из 4 отдельных строений, которые соединены между собой пешеходными стеклянными галереями; входные группы строений выполнены по индивидуальному проекту. Площадь строений: Строение 1 — 5120 кв.м (5 эт), Строение 2 — 13122 кв.м (5 эт), Стронеие 3 — 4805 кв.м (3 эт), площадь земельного участка 2,5 га в аренде до 2021 года.

Строение оборудован высокотехнологичным инженерным оборудованием с
возможностью автономного функционирования:
Выделенная мощность (75 Вт/м2); Электроснабжение комплекса выполнено по II категории надежности
Лифтовое оборудование – пассажирский лифт марки «LG» грузоподъемностью 630 кг;
Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования – «Daikin» и
«Kentatsu» с энергосберегающими технологиями (VRV) (мощность охлаждения 95 Вт/м2);
Охранно-пожарная система безопасности БОЛИД
Высокоскоростной интернет и телефония, провайдеры Совинтел и Вест-Колл.
Свободная планировка рабочих зон подчёркивает идею открытого пространства с шагом колон 6Х6 и 6Х9 и высотой потолков от 2,80м до 4,8м, и нагрузкой на перекрытие от 600 кг/м2 до 1000кг/м2.
Панорамное остекление и глубина этажа от 6м до15м позволит сохранить высокий уровень инсоляции.
Состояние отделки Shell&Core включает в себя бетонную стяжку, стеклопакеты, отделку мест общего пользования, согласно дизайнерского проекта, разводку систем вентиляции и кондиционирования в местах общего пользования без поэтажной разводки. Это все открывает перед Вами неограниченные возможности в дизайне рабочего пространства. Обслуживанием здания занимается профессиональная Управляющая

Возможна продажа комплекса целиком или по строениям от 4805 кв.м. Цена продажи 3500 долларов/кв.м.



Оставить комментарий